Verkauf eines Ferienhauses in Rezi, Nähe Balaton

 

Preis: 47.000 Euro

 

Es handelt sich um ein sogenanntes Weinbergshaus, das im unteren Bereich einen doppelten Keller besitzt, wo zum einen Wein gelagert wurde und im vorderen Teil der Wein hergestellt wurde. Darüber befindet sich der Wohnbereich. Es gibt eine Küche, ein Bad und ein Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon bietet einen Panoramablick auf die Kurstadt Héviz sowie die Weingegend. Es wurde im Jahr 2019/2020 saniert und zwar wie folgt:

Elektrik
- wurde komplett erneuert: neue Kabel, neue Anschlüsse, Dosen und auch ein neuer Stromkasten im OG und einer neuer Stromkasten im UG;
- in den Garten führt auch ein Kabel für Pool, Lampen etc.,
- Terrasse mit Strom versorgt
- Elektrik vorbereitet für Heizungsanlage

Wasserinstallationen
- Wasserrohre und –leitungen komplett erneuert in Küche und Bad
- Badewanne, Waschbecken und Toilette neu, neuer Boiler und Anschluss an eine Waschmaschine ist vorbereitet

Fliesenlegearbeiten
- Im Bad neue Fliesen an Wand und Boden,
- Küche neu gefliest (Boden und Wand)
- Wohnzimmer komplett gefliest

Sonstige Innen- und Aussenarbeiten
- Obere Etage neu gestrichen
- Straßenseite des Hauses wurde gedämmt und geweisst
- Straßenseite des Hauses hat neue Regenrinne
- Austausch aller Fenster, Türen und der Eingangstür mit Kunststofffenstern, versehen mit Mückennetz und Rolläden
- Außengeländer sind gestrichen

Die Küche ist neu. Ebenso der Kühlschrank. Zur Übernahme der Küche und des Kühlschranks kann sich preislich geeinigt werden.

Der Keller kann noch zu Wohnraum umgebaut werden. Die Elektrik dafür ist vorbereitet. Der große Vorteil ist, dass das Haus sofort bezugsfertig ist. Keine Kämpfe um Handwerker, kein Warten auf Baufortschritte. Das haben wir hinter uns und sehen das als fast den größten Vorteil an.


Grundstück
Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn.
Auf dem knapp 1400 m2 großen Grundstück befand sich bis letztes Jahr noch Wein, den wir jedoch wegnehmen haben lassen. Das Grundstück sollte 3 bis 4 mal im Jahr gemäht werden, Kontakt zu jemandem mit Traktor kann vermittelt werden.

Lage
Rezi ist ein kleines verträumtes Dorf des Komitat Zala, bergig gelegen zwischen den beiden Städten Héviz und Keszthely. Keszthely liegt direkt mit einem großen gepflegten Badestrand am Balaton, während man in Héviz eher Kuranwendungen und Badeerlebnisse im Thermalwasser geniessen kann. Aber auch andere Thermal- und Erlebnisbäder gibt es in der unmittelbaren Umgebung sowie einige Sehenswürdigkeiten, wie die Mittelalterburg von Sümeg.
Beide Städte sind je ca. 10 min mit dem Auto entfernt.
Das Haus liegt ruhig und beschaulich im Weinberg von Rezi. Dort ist die Luft spürbar anders und man kann wirkliche Ruhe geniessen. Dennoch ist man auf Wunsch schnell wieder unter Menschen.épités szükséges. Elö is van készülve egy lehetöség puffer tartályos fütésre.

A ház fűthető kályhával vagy kandallóval is. Illetve árammal.

 

Bei Interesse schreiben Sie mir einfach eine Email oder eine Whats app oder bei Facebook messenger.

Im folgenden Link sehen Sie ein Video über das Haus und seine Umgebung:

https://www.facebook.com/nicole.breithaupt.967/videos/vb.100009827589836/1207030372967871/?type=2&theater&notif_t=video_processed&notif_id=1597589753410192